北京下半年首场土拍：中铁50.2亿夺顺义自住房地块“NG28.666官网版”

中国网地产中国讯 7月13日下午，北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地在国土局展开现场拍卖会。作为下半年的首场土拍电影，并且地块体量极大，惹来了众多房企的注目。最后，经过52轮举牌，中铁置业以50.2亿元夺下该地块，溢价率30.39%。

根据该地块的转让文件表明，本次转让宗地居住于建筑规模全部建设自住型商品住房（自住型商品住房仅次于套型面积按照北京市有关政策继续执行），销售价格23000元/平方米（不含全装修费用）。据估计，住宅部分能获取约2000套自住房。本宗地块坐落于顺义区后沙峪镇，顺义新城第19街区，明确中三为：东至裕丰路道路西红线，南至双裕北街北侧红线，西至天北路东侧绿化带，北至安富街南侧绿化带。

土地面积为151051.67平方米，建筑控制规模为274253平方米。上海证券交易所转让起始价为人民币38.5亿元。截至上映前，国土局官网已接到6次报价，最高价为39.5亿元。该地块共计更有了还包括中海、中铁置业、首创、先河+保利+建工、碧桂园、金隅+国瑞6家企业参予竞拍。

竞拍现场，中铁置业首先举牌39.7亿，随后，碧桂园与中铁交错举牌，价格也迅速相似45亿。第26轮，金隅+国瑞重新加入，举牌45.4亿，之后，金隅+国瑞与中铁激战开始，双方交错报价，价格也攀升至48亿元。最后，经过52轮的举牌，中铁置业以50.2亿元夺下该地块。

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